“金九银十”还没到，降价口子已经开了吗？未来4个月，还能买房吗？

别的地方情况不详，青岛目前的房价稳中有降，以城阳黄岛的降价幅度最大，其中有的盘最高降价幅度达10%。

纵观青岛楼市，笔者感觉下跌也是短暂小幅下跌，不可能回到2016年的房价，因为现在的拿地价格高了很多。不过真对刚需来说，未来入手是个好时机。都说买涨不买跌，我到不这么认为，房价跌，买的人少，好房源就多，优惠条件也多。对于投资性购房来说，就需要谨慎了，毕竟大环境摆在这里，说不定刚买没多久，就得赔钱。

董青岛供稿。

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我希望你能看到我这条回答，我告诉你的答案就是现在买，赶紧买九月之前一定要定下来，因为九月份之后，国家要调整房贷利率了，你的还款压力会更大。

另外，我要告诉你一句非常残忍的实话，刚需客户买房，没有讨价还价的余地。

看到这个问题，我总觉得很无奈，那就是为什么所有人都在看这个价格呢？其实房子价格在哪已经很不重要了？每个城市有每个城市有每个城市的情况，真的不是我们这些普通人，你一言我一语说该不该卖房就决定了的。

为什么我要说价格也就不重要了呢？因为你所在的城市，其实大部分人来说价格已经固定了什么位置的房子是什么价格已经固定在那边？你去谈也谈不下来，你说他涨也不会涨得太厉害，但是历史的经验来说，这个房子要买的话就趁现在。

我的忠告就是你现在买的房子就是最适合你的，因为如果价格涨了，这套房子对于刚需客户来说，你卖不掉。如果这套房子降价了，对于刚需客户来说更是不敢卖。

这就是大部分普通人所处的尴尬境地，就像我，我所买的房子是09年买的，到现在已经翻了一倍多，但是我卖不掉，为什么？因为我要住，就这么简单。

而且我判断，今年的金九银十绝对不会出现，因为这两天政府对于房价利率已经有了调整，这样的情况只会导致刚需买房客户，它的利率上涨也会导致炒房客逐渐离场。

我的经验告诉我，你要买房的那个时候就是时机最好的时候，不要等，不要等，等了，就会后悔，我就是后悔的那个人。

未来房价是会上涨的总体趋势，它是上涨的趋势，他可能没办法暴涨，之所以它会上涨，第一条就是国家调整的房贷利率，第二条就是人民币的贬值。

还有一些其他不好说的原因，导致了我们的房价是不会崩盘的，要买房就赶紧买吧。

我绝对不是从事房产，任何行业的相关的人员，我只是普通的老百姓，这就是我那么多年的经验。

上半年全国有近300家中小房企破产，这种破产潮还在继续中。大房地产商日子也不好过，要还巨额的债务。因此，恒大全国楼盘全线降价8折以下发售、碧桂园大量裁员。在此严峻的形势下，目前全国大多数城市楼价都在下降。买房要选择时机，楼价的低谷就是最好的时机。但现在绝不是最好的时机，因为楼价还在下降，本人建议先观望。到明年年中，市场才会明朗。是继续下跌，还是到了谷底反弹。

虽然现在没怎么关心房价，但也经常看到有关政策新闻。风口在收紧，部分城市已在降，连广州都有楼盘开盘价降了说百分之二三十！

所以个人觉得，不急着住的话，还是持币观望一段时间吧！

如果是刚需，就别纠结了，涨也涨不了多少，掉也掉不了多少

当然可以

无论您是刚需性质的客户还是投资房产的

只要您所在地的购房政策允许您买（就是所谓的还有购房资格）那么接下来四个月是买房的好时机。

中国将就年终岁末，每年到春节前就是一年结尾各行业都会进行收尾工作，此时会有些业主因为资金周转急需出售的房屋，这种普遍低于市场价很多，是捡漏的好时机。

什么只要是刚需，便宜贵点都可以，刚需的钱也不是大风刮来的，能省点还是省点，反正价格已经涨那么高了，不如再等等，预测会稳中有降

不买！有了钱在买，货款还不起

估计得涨价了，每年十月份左右都涨价，这个规律挺稳定的

如果您是着急住，比如用作婚房的话就根据自己的要求选一套喜欢的就好。

如果您有投资的想法的话可以多关注一下当地的发展规划，任何地方肯定都是要发展的，所以一般城市放假大幅下跌的可能不大，建议您选择有大型居民规划点的的小区或者一些大型房产企业，在买房时一定要了解小区的物业情况，所有物业优质的小区都一定不会差。

望采纳