安置房交完土地转让金可以退回吗？

土地出让金已交，说明已签订了土地出让合同和取得划拨用地批准文件。退回出让金的可能性很小，除非与政府撕毁合同，按违约处理。

土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

《国有土地使用权出让收支管理办法》 第七条 土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的政府收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。国有土地使用权受让人应按照缴款通知书的要求，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地及时足额缴入地方国库。缴款通知书应当明确供应土地的面积、土地出让收入总额以及依法分期缴纳地方国库的具体数额和时限等。

1、现在有部分城市采取出让土地建设安置房的方式给予被拆迁群众安置，一般实施主体是地方城投或其他政府平台公司。

这样做的好处在于：一是能更有力地保障被安置群众的权益，土地权属更清晰，产权更完整；二是安置后剩余物业能做大地方平台公司的资本，增强实力，有利国企转型升级；三是安置小区配套物业可以通过出租或转让方式收取租金和获得收入，返补物业管理资金不足。

2、土地出让金严格执行收支两条线，纳入地方非税收入管理，无法定理由不允许返还或者减免。

3、如在划拨土地上建设的安置房，在转让时会有一些条件设定。例如，有些地方规定房屋交付后若干年之内不允许交易；有些地方规定在交易时需按分摊土地面积补缴土地出让金，或者按照交易额的确定比例（一般不超过百分之二）缴纳土地收益。

1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。

2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。