你认为是什么决定了居住的品质？怎样选择好房子？

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住宅市场的发展不仅反映了城市的经济繁荣程度，在某种意义上也承载了社会对于居住追求的梦想。说到底，房子终究是用来住的，作为攸关人们居住品质的房子，它的建筑设计就显得尤为重要，也在一定程度上决定了房子的居住品质。

所以，在我看来，好的设计是决定房子品质的关键因素。好的房子一定有着精致的建筑设计，而不仅仅只是由我们传统认知上的地段、配套这些因素决定的。

众所周知，合理的规划设计是保证建筑品质的前提，关系到一个楼盘的品质。建筑设计从户型、建筑、选材、外立面、园林等各方面反复推敲优化，这才有了我们伟大的住宅产品。

举凡那些为人所知的高端住宅，背后必然有着建筑设计方面的细致考究。在国际上，著名设计师理查德•罗杰斯所打造的海德公园一号，曾经的钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙已被奉为经典。

海德公园一号

在国内，长期与室内设计大师梁志天合作的新加坡仁恒集团，产品设计简约而不简单，以人为本的务实设计，比如它在全国各地打造的豪宅产品，不仅仅是好看，更注重的实用。不单单追求用豪华的材料去堆砌出奢华的感觉，更多是关注业主住进去的感受，这就是源于生活的设计。

梁志天是设计领域最有影响力的大师，由他所创造的梁氏风格为几代设计师争相模仿和学习。

由梁志天设计的苏州仁恒棠北

梁志天打造的其个人首项浴室洁具系列Inkstone

纵观这些优秀的设计，可以看到，好的设计一定是源于生活，一定是对生活的艺术提炼。梁志天曾说过，设计服务于生活，设计应该有更大的责任和世界观。设计应该是每个人生活的一部分，不应该把设计师局限在建筑、室内、产品或者是其他的方面上。在生活里提取灵感，才是一个合格的设计。因此，设计的艺术，更多是生活的艺术。

最近，梁志天与仁恒置地共同在武汉合作的第一个项目快要出来了。而他本人也马上要到武汉来，开展一场地产与生活艺术的跨界演讲。7月20日在武汉汉秀剧场，题主如果对这个话题感兴趣，可以去听听看。关注「仁恒置地武汉」微信公众号，了解更多活动信息,

最开始买房阶段你会觉得是地段配套设施；

入住后你会觉得是小区的环境，房屋的质量，物业的完善程度；

入住一两年后，你最终会觉得真正重要的是：邻居的素质，整体居住者的人文素质，你真的会觉得宁愿多花一些钱住进周围都是高阶层的小区里面。虽然现在这个社会，我都不会和周围的邻居有过多的接触，但是真正的素质高修养好的邻居给我们带来的住户体验是不一样的。

1.是否通透，板房通常是前后通透的，开门，开窗，空气能形成对流。

2.小区环境，密度，绿化面积。

3.小区业主形态，比如物管费是中上甚至最高的，能接受这个级别物管费的，基本上就屏蔽掉一些刁钻的业主了。

4.周边配套，不求靠近大型综合体，只求交通便利，周边日常购物没问题，小孩子读书最好能步行就到。

5.户型最好空间利用率较高。