长沙买商铺时机对吗？

现在行情不适合买铺 除非有漏子捡。

买商铺否部分是是时机，而是要区别，是否是机会，因为投资商铺，就是投资的商机，只要有机会就可以买入，但是可遇而不可求，可以这样说，市面上能够买到的商铺，基本上都不知道投资，值得投资的商铺，一定是掌握在少数人手里，为什么会这么说呢？

你看房价翻了一倍，商铺的价格增长了，但是又有那么多人购买商铺，反而会出现一个情况，商铺买到自己手以后，当做二手商铺在出售的时候，可能接受的人很少很少，可遇而不可求，这再次说明，购买商铺没有，时机这么一说，从时间上来计算，或者从政策上来看，也没有任何时机存在。

买商铺的时机，都是自己创造的，一方面你要拿到最低的价格，另一方面，你要知道租金增长的趋势，这个时候你才能买商铺，想办法去把房价的总价降低，那么你就增加了收益率，只要收益率增加以后，商铺的价值，瞬间就变得高了，比如说，你买一个商铺，100万，年租金十万，年收益率10%这样的商铺，你直接翻倍卖，卖200万，我觉得都有人是买的，但这是开发商做的事，市面上根本就没有这么高收益率的商铺，利润都被开发商拿走。

那怎么办？

等待开发商破产，缺钱，急着销售，这个时候你能把她拿下，就可以去谈谈价格，假如面积足够大，我觉得折扣可以无限的往下走，因为开发商知道，它的成本是多大，而且你也知道，商铺在有未来可能会成为，真正的金饭碗，只要经营得当，只要着重于那些体验比较强的行业，市场无限大。

买房是择时多，买铺是择地多。任何时候，好的商铺都最多只占据10%更少。另外，根据概率，综合体商铺，专业市场商铺，产权铺，三四层小铺，拼命打广告的商铺，统统规避

搭车问一下，湾田国际的发展前景怎么样？

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买商铺部分是时机，而是要区别，是否是机会，因为投资商铺，就是投资的商机，只要有机会就可以买入，但是可遇而不可求，可以这样说，市面上能够买到的商铺，基本上都不知道投资，值得投资的商铺，一定是掌握在少数人手里，为什么会这么说呢？

　　你看房价翻了一倍，商铺的价格增长了，但是又有那么多人购买商铺，反而会出现一个情况，商铺买到自己手以后，当做二手商铺在出售的时候，可能接受的人很少很少，可遇而不可求，这再次说明，购买商铺没有，时机这么一说，从时间上来计算，或者从政策上来看，也没有任何时机存在。

　　买商铺的时机，都是自己创造的，一方面你要拿到最低的价格，另一方面，你要知道租金增长的趋势，这个时候你才能买商铺，想办法去把房价的总价降低，那么你就增加了收益率，只要收益率增加以后，商铺的价值，瞬间就变得高了，比如说，你买一个商铺，100万，年租金十万，年收益率10%这样的商铺，你直接翻倍卖，卖200万，也是有人会买的。

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