一块宅基地兄弟俩怎么划分？

兄弟两个，一处宅基地怎么分?如果是一处宅基地面积相当于人平面积，那这个按人头分嘛?假如你家宅基地没有达到人均标准，可以先申请分户然后再申请一处宅基地的。这些建议不能是标准答案，还是要看你当地什么情况吧。

在农村重男轻女的情况还是比较严重的，虽然现在人们的思想也是开放了，但是传宗接代的想法还存在的。所以在农村兄弟两个，甚至是兄弟三人的家庭还是挺多的。不过兄弟多了问题也多了，如果兄弟有两个却只有一处宅基地，那要如何分呢？

兄弟两个，一处宅基地，怎么分？

这种情况在农村是经常会出现的，毕竟父母奋斗一生可能也就是盖得起一座房子而已，那么兄弟两个要如何分一处宅基地上面的房子呢。其实可以有三种方法解决的。

1、宅基地在父母名下，房子一人住一层

如今农村盖房子都是至少盖两层了，所以如果有两兄弟的话，其实完全就可以一人一层，那样就很容易就可以解决了。现在这种分家产的情况还是比较多的，也是比较适用的。

2、兄弟一人继承房屋跟宅基地，另一位去城里买房

现在很多的人也是聪明了，知道亲兄弟还会明算账，如果长期生活在一个房子里面，还是会出现矛盾的，所以都是一个人继承父母的房屋，也会将宅基地过到自己的名下。而另一个兄弟就是父母出钱去城里买房了，那样两兄弟都各种各的，不会再吵架什么的了。

3、兄弟两人分户，再申请一块宅基地

当然如果两兄弟都想在农村有属于自己的房子，是兄弟两个是可以分户的，一个人分户出来，另一个就跟父母一起住，那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分户出来的就可以再申请一块宅基地，按照一户一宅基原则，那都是可以得到一块宅基地盖房的，这种情况就可以很好解决宅基地的归属问题了。

总之，兄弟两人其实是可以分户的，不需要再一处宅基地两兄弟分的，分户出来的可以将父母的土地申请成为宅基地，也是可以圆满解决分家产的问题了。

不知道大家更喜欢哪一种处理的方式，都说说吧。

看了题主的描述，大致了解了事情的经过。也就是说现如今在一个五线城市的农村，有一处老宅，老宅属于你爷爷的遗产（因为你的爷爷已经不在了），而当初在你爷爷活着的时候，也并没有明确的遗嘱，你父亲和你伯父如今又想将遗产分开，现在解决不了。需要说明的是，农村的宅基地属于共有财产，农民只有使用权，没有所有权，只有宅基地上的房屋才是私有财产，这一点必须明确。

房屋作为遗产，当然你父亲和伯父两人都有继承权。我们村也有这种情况，就是老人去世后，作为遗产的房屋弟兄们如何分配的问题。下面我来说一下他们的做法，希望能够供你参考：

我们村有位老人，也是在去世后留有一处房屋，这处房屋正好四间，而过去老人给两个儿子盖的房屋又恰好在同一排，一个在东，一个在西，老爷子的房屋正好在中间。于是兄弟俩在处理完老爷子的后事后，将房子一分为二。

还有一家是这样分的，因为老人留下的是三间房，兄弟俩人一商量，老大家两个儿子，正好现在也批不下新的宅基地，就根据市场价，找了一半儿钱给老二家。这样房屋就由老大家留着了，老二家只有一个闺女也已经出嫁，索性拿了钱，也算利落。

这里面还有一种情况，就是你父亲兄弟二人是否户口都还在村里，如果俩人户口都已经迁出农村，那么即使是继承了房屋，那这宅基地的使用权也就到房屋自然倒塌为止，倒塌后宅基地的使用权将被村集体依法收回。而如果一方户口迁出，另一方户口在农村，大部分的做法是在农村的一方留有房屋，再根据当地房屋的价值，拿出一半的钱给另一方。

不过，各家根据各家的情况不同，分配起来也有差别。弟兄之间的事情，大可不必去经公的，只要是相互间协商好了，起草份协议，有村委会公证一下就行了，但如果是牵扯到城郊村搬迁，那就需要找法律部门进行公证，以免日后有经济纠纷。你说，是吧？

兄弟两个，一处宅基地，怎么分？

过去人的思想，家里子嗣越多，人丁越兴旺，家族的势力就会越大,家族的影响力就会越大，所以人们都渴望自己年老了“子孙满堂跑”的天伦之乐！因此，也导致了现实生活中有很多弟兄两个、三个甚至更多的情况！那么“人多力量大”的确好，但如果家里只有一处宅基地，又是弟兄两个，该怎么分才好呢！

我们村里弟兄两个甚至弟兄三四个的也不在少数，小应就来说说我家四叔当年是怎么处理宅基地的问题！

邻居四叔家有两个儿子，相差两岁，转眼间都长大成人了，也都有了对象，到了谈婚论嫁的年龄！可是四叔家只有一处宅基地，就是他们现在住的老院宅子！不过，去年刚刚重新建了，建得是一栋两层高的楼房！孩子马上要结婚了，该怎么解决孩子婚后的住房问题呢！刚开始，四叔考虑在村里看能不能花钱再买处宅基地，不过村里本来就宅基地缺少，再加上政府也不允许村民私自占用农田建房子，四叔四婶当时也作难了…

有的人劝说四叔去城市里买房，可是四叔是一个老实人，没出过远门，更别说出去打工了，哪来的这么多钱啊？城市里的房子又那么贵，就是首付也付不起！当然，两个儿子自从不上学了，就外出打工手里也有些积蓄！

后来，四叔打听到镇上的老房子在重新拆建楼房，比市里的房子便宜多了，便托亲戚找关系的在镇上订了一套20万左右的民住楼房，那还外借了5万元的债才凑齐的钱！房子是有了，可是问题也来了，老大和老二怎么决定谁要家里的，谁又要镇上的楼房呢！

当然，刚开始弟兄两个都喜欢镇上的楼房，在镇上一来是交通比较便利，二来在镇上可以做个小生意做个小买卖什么的！最后，四叔决定谁要镇上的那套房子，谁就要自行偿还那5万元的债务，结果老二和自己的对象商量了下，考虑到一些因素决定把镇里的楼房让给了大哥，选择留在村里，四叔这样才了却了这件事…

小结：兄弟两个如果只有一处宅基地，家里再没有钱买房买宅基地确实是件很棘手的事，但如果父母和兄弟两个都坐下来 ，一起商量想办法应该还是会有很多办法可以解决的！

根据现行法律规定，农村宅基地所有权归村集体所有，不能继承和买卖。

但是，宅基地上面的房屋是可以继承和买卖的。

因此，就本题而言，如果当事人爷爷的宅基地可以由父亲和伯父继承，后边再由他们的子女继承，如果房屋已经损坏了，则宅基地应当由村集体收回，不能再进行继承和买卖。

也就是说，保留长辈宅基地权利的唯一方案是在老房子将要损坏的时候及时修复，只要房子还在，你们的权利就在，不需要办理什么继承手续（原来宅基地都是有手续的）。

至于兄弟两个如何分，可以双方协商形成一个书面协议（如有必要可以请家族里面德高望重的长辈见证），写明房子的情况，数量，所有权分配，以及有关费用分担方式等，然后各方签字即可。

宅基地使用权很特殊，是一个家庭共有使用权。爷爷名下的宅基地并不代表仅是一人所使用，这个权益是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是爷爷奶奶去世了，父亲伯父的家庭关系存续，不用“继承”宅基地使用权就自然而然转移。当然还要看父亲和伯父是本村的村民并还生活在这村里了。

至于地上房屋可以地随房走，也可与院落分为两开，也不受户口所限制。但要注意的是房屋分户手续，提前办成一宅两户在拆迁补偿相对更多。

宅基地使用权分户是到村集体和县组土地管理部门办理，房屋继承是否走法律程序，要看是否有其他子女掺和，相关部门是否要求。

转眼之间距离春节还有一个月的时间，我国各个地方的宅基地确权工作也已经接近了尾声，很多村民都如愿以偿地拿到了宅基地确权证，这是一个时代的进步，同时也是农民时代的过度，以后农民的权益将会越来越好，宅基地确权虽然在全国很多地方都在紧锣密鼓地开展中，但还是有很多地方还没有真正开始确权。

对于还没有开始宅基地确权的地方而言，许许多多的关于宅基地确权工作的问题也随之出现，由于宅基地确权的标准是“一户一宅”，不管是宅基地多的村民，还是宅基地少的村民，都是有许许多多的问题要解答的，先来说说什么是“一户一宅”。

【“一户一宅”】

以前的农村是比较“混乱”的，对于村集体来说，有一些农民的宅基地特别混乱，有一些村民甚至出现了多处宅基地的情况，村民的多处宅基地主要是因为有一些宅基地属于继承过来的，还有就是自己申请的，当随着时间的推移，老一辈们逐渐离去，这些宅基地就落到了一个人的手中；而有的村民则是一直都申请不到宅基地，因为农村的土地属于村集体所有，当没有空余的地方逐渐宅基地的时候，这一类人就申请不到宅基地。

宅基地确权标准的出台，可以很好地解决农村存在的宅基地不公平现象，可以让村民在宅基地的个数上人人平等，让没有宅基地的村民可以顺利申请到宅基地。针对宅基地的标准上面已经说了，但随着确权的到来，宅基地的申请也变得越发严格，很多村民有这么一种疑惑，那就是家里有两兄弟只有一处宅基地应该怎么办？对于这种情况，有以下两种方法可以解决这个问题。

一、另外申请一个宅基地

但是申请宅基地不仅要看村集体，同时也要看自己是否符合要求，对于男方而言，年满18周岁，并且有一定的生活收入，可以维持一个家庭的运转即可，只要满足了就可以去村委会申请宅基地，最好是已经成婚了的，这样申请过的几率会更大。

二、兄弟两人建房

这种情况在农村非常常见，的，兄弟两个人只有一处宅基地怎么办，可以一起投资建房，兄弟两人一左一右，整体构造要对称即可，内饰可以自己出资购买或者装修，这样可以让兄弟两人不分户，同时在一起生活也有一个照应。

总结:

兄弟两人对于宅基地的确权最好的办法就是两兄弟共同居住，如果是考虑分户，那么审核时间很长，能不能过还得看村民是否符合要求，和村里是否还有多余的宅基地，特别是在当下宅基地确权的开始，分户越来越难，所以可以考虑下两个兄弟一起居住。

看了你的描述，你分明把“使用权”和“财产权”没有分清。怪不得你去相关部门无法办理手续，在现行的政策下你永远无法办理。

宅基地不是你爷爷的财产，宅基地的财产权利属于村集体所有。你爷爷拥有的仅仅是宅基地的使用权，而不是“财产权利”，更不是“所有权利”。

你爷爷过世后，如果你父亲仍然是农村户口，又没有新批宅基地的话，你父亲仍然可以使用这块宅基地。如果你父亲已做了户籍变动，那么，你父亲就失去了宅基地的使用权。同理，如果你们这一代的户口也不在村里，或者你们另批有宅基地，你们也同样失去了宅基地的使用权。宅基地会重新归属于村集体。

当然，如果你爷爷留下来的宅基地上有建筑物的话，这个建筑物是具有财产权利的，你父亲和你们弟兄都可以合法继承。但前提条件是这些建筑物尚能住人，没有倾覆。

我以上所言是站在法理的角度上去讲的。但现实中并不一定都遵照了这个规则。这缘于村干部和父老乡亲们的“开恩”或者他们不了解法律的规定。

老胡所在的村子就存在这么一种现象：“交旧批新”没人落实。有人已经新批了宅基地或者已经将户口迁移，但仍然占据着老的宅基地。村干部和父老乡亲都不愿意得罪人，他们占着就让他们占着。

但他们占着旧宅基地并不是合法占有。当有拆迁需要的时候是需要无条件拆迁的。老胡以前的旧宅基地就是这样：集体建设需要，被无条件拆掉。

关于宅基地的问题头条已有很多，许多专家都已经给出了答案。其实你只要关注头条问答就知道你的问题该不该再问。因为你没有关注头条问答，才会再问这些“老掉牙”的问题，让答题者将“剩饭烫了又烫”。希望你今后多多关注头条问答，免得再问“过时”的问题。

综上所述，宅基地只有使用权，没有财产权和所有权。你想继承你爷爷的宅基地是于法无据的，是行不通的。

分两种情况。

1如果这处宅基地面积有两百平米以上，最低能满足两室一厅一厨一卫的套房布置，可以平均分为两份，大的高地，小的住低地。

2如果这处宅基地不够分两份，那就合用宅基地。在宅基地上盖三层楼，第一层留作公用和父母居住第二层是哥哥的，第三层是弟弟的。

要看宅基地面积，一般可以去集体或乡镇土管等部门申请宅基地，建议先去咨询。

这事只能你兄弟俩自己商量！我们村已经有三十年没有批宅基地了，俺都快四十了，到现在也是没有宅基地，真的是没有办法，村里政府都不给解决。现在俺也只是买了个阁楼糊弄着住，买别的买不起！

按当地的宅基地转让价格，适当确定一个略低于的价格水平，谁更需要这块宅基地就给谁，由使用者给付另一方货币补偿。即符合亲情原则，不伤和气，有利于团结；又解决了需要宅基地的一方的实际困难，两全其美。

爷爷有一块宅基地，但是爷爷已经去世了，爷爷有两个儿子，也就是你的爸爸和伯伯想分割爷爷的房产和宅基地。如何分割？結合我们当地的一些做法，提供给你，做为参考。

宅基地证上是爷爷的名字，爷爷已经去世，房产就成了儿女的继承。像我们这里一般是这么处理的，为了避免爷爷去世后因为财产儿子们纷争不断，甚至大打出手，生前总要把房产给儿子们分割开，并请爷爷同辈人，舅舅作为见证人写有契约分书，各存一份。这样当爷爷去世了兄弟们也不会再为财产纷争大打出手了。爷爷的话儿子们还是比较服从的。这样容易解决。

但是题主的爷爷生前却没有这么做。弟兄们自个分可能存在各自利益的考虑，比较难分。如果弟兄们能够坐在一起好说好商量，也是可以分割的。不过为了避免意外，最好请家族有威望的人，或者是村委会干部作为见证人参与比较好。

首先把爷爷的房产经过商量分割开，写明间数、东西南北方向，配房，院中树木的归属都要一一写清。

房产分割妥当，接下来就是宅基地的事情了，宅基地面积如果比较大，弟兄们不想一个院子里搅稀稠，也可分割。我们这里叫弟兄们打高墙。但是现实中房屋的分割不是在正中线，宅基地分割并不那么容易。一般采取出入行走俱伙的办法解决。这样院子比较宽敞，办什么比较方便。但是如果一方斤斤计较，容易引发弟兄们矛盾。分书上弟兄们、见证人都要签字画押，兄弟各存一份。没有必要到公证处公证。等国土资源部门办理宅基地证时，即可拿上爷爷的宅基地证和分书，村委会证明及有关证件去办理就好了。

还有一种分法是，宅基地房屋比较小，不便两家居住，可以留一家，走一家。让村委会再审批一处新的宅基地。爷爷的房产兄弟们可以先进行分割，然后走的那家作一价格让留下的再买回来，成为自己的。然后各自办理宅基地有关手续。

以上是我们这里兄弟们分割父亲房产的一些做法，提供给你做为参考，希望能帮到你。

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块宅基地兄弟俩怎么分？

我提个建议作参考：由于历史原因，爷爷已故，没有将房产遗产如何分割清楚流下后遗症，我建议两兄弟座下来协商解决，尽量做到双方都满意：

一宅基地农村实行一户一宅，是免费使用，这个问题暂且放一放，先解决房子怎么分，按常理是兄弟俩平均分，然后首先对房子作评估价，评价尽量正确，一人一半，是谁有意将房买给自已归个人所有，而另一方是否同意，如同意房子解决了，如不同意或重新估价，或兄弟抽签，反正要想尽办法把房子分割。

二要求村民委分户，申请宅基地，相关材料可能要送到法院裁决准许分户，分户成功，宅基地申请也能成功，可建造属于自已的房子了！

个人观点，谢谢邀请！！

谢邀！很好办很简单的事情，你们楞搞复杂化了！你说的是宅基地，不是房屋，按照有关规定，宅基地是国家的土地，你爷爷不在了，可以由你父亲伯父来协商这个事情，只要当地政府不知道，你们私下解决就行了。如果政府或者村委会土地部门知道了要干预，你们就毫无办法和理由来瓜分了！如果可以私分这个宅基地 就可以一人一半，也可以有一个人出点钱，给另一个人用，全部归一个人，很好办，你不要在张扬了，否则……，你懂的。

问题是没审批建的，

农村宅基地产权属村集体，农户免费获得，爷爷只有使用权。按现行政策，父亲和伯伯如果是农村户口的话才可以继承；地物（房子）归爷爷所有，父亲和伯伯都有继承权。希望兄弟之间和为贵，商量着建房；在继承祖业的前提下，做到（内部）产权基本明晰，千万不要上升到法律层面。