聊城的房价会降吗？

聊城属于三四线城市，需警惕下降，目前下降还没蔓延到聊城。

从安居客提供的聊城房价走势来看，从今年6月份聊城房价已经开始平稳，8月份开始略有下降，下降一直持续到10月份，11月份变化不明显。看来，聊城房价已经平稳了5个月了，上行乏力，处在高位横盘期。

预计年底或明年上半年，聊城开始稳中有降。

1. 如果你是想卖房变现的，赶紧挂出去，争取2个月内卖掉。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
2. 如果你是刚需，现在不要出手了，如果能等得起，最好观望到2020年下半年。
3. 如果你是想换房的，现在赶紧、果断卖掉自己的房子。然后持币观望，同样，也先等到明年下半年，根据市场情况决定是否要继续观望。你将会有机会赚取巨额差价，少奋斗几年。
4. 现在想投资进场的，请止步，否则，你将亏损比较大，需要多奋斗好几年。

关于想换房的，可以关注我的头条号，里面有我的一篇通过真实换房，赚了30万的案例，可以借鉴。

总之，聊城房价已经到了高位，需要警惕断崖式下跌。

降了几块好像!

我看大气候影响，聊城也保不住房价也会大跌，势在须行，一线城市下跌，会影响二线，三四线城市价位下跌，是连贯性的走势。

根据目前情况来感觉降得空间很大，目前聊城房价要面临的考验很大，一个是空置税在一直推进，说不清哪天就开始实施了，估计一实施会有大量炒房客抛售房子，在一个聊城房价真的是过高了，没有足够的经济去支撑，只靠普通百姓是负担不起这么高的价格，有这个钱我想有点眼光的人去选济南也不会选聊城，除非是在聊城确实走不了的。但是这部分人我感觉应该早就有房子了，所以聊城房价后期面临的考验比较严峻啊。

聊城的房价还有较大下行空间，而且价位会有更大的分化。

聊城是山东经济垫底的城市，GDP、收入都是如此，但是房价曾高居全省第四，比烟台威海还高。虽然现在价格降了一些，但依然跟烟台处于同一价位区间。

人家烟台有经济、有环境、有气候，收入也比聊城高，关键是烟台结婚是没有彩礼的。人家在收入更高、环境更好的城市里以更低的成本结婚买房，你聊城有什么底气跟人家对标呢？

很多人天真的以为地价高涨，物料和人工高涨就意味着房价也会涨。但是你想想需要买地盖房子的叫什么房？叫“新建商品住宅”！这些开发商哪怕卖个坟景房都能给你编出一套美好的说辞，说白了就是炒作。聊城2018年就因为几个开发商私下建群抱团涨价而被约谈，这说明什么？说明房价全都是“新建商品住宅”给带起来的。如果以后新房建设越来越少，二手房越来越多，几个小区还能撬得动全市房价吗？人家新建商品住宅的地价跟你回迁房有关系吗？有可比性吗？市中心学区房涨价跟郊区老破小有关系吗？所以别天真的以为只有哪个小区拿地创纪录，或者说楼面价涨了多少，就认为全市都涨，那是异想天开！就连上海都做不到！

聊城这几年人口加速流失，反而城区和县区的面积都在扩容。聊城在山东的地位越来越低，人口越来越少，房子却越来越多、空置率越来越高。看看身边有多少年轻人是在老家买了房子不住，跑去大城市工作的？这种背景之下你觉得房价能抗多久？

现在之所以房价还能抗一抗，是因为还有很多开发商在建小区，等将来房地产冷却了，开发商大规模撤离之后，全靠二手房定价，市场会变的比现在更加有价无市，为了卖房子只能一降再降，最后就是价格自由落体，直到找到合理的价位区间。

现在关注楼市的不难发现，聊城的二手房已经是有价无市了，尤其老房子挂几个月都未必卖得出去。现在也就剩喊价了。真买过或卖过房的都知道，看看成交价比挂牌价要低多少？

聊城距离济南这么近，济南要搞强省会，将来聊城的人才和企业会加速流向济南，聊城面临的将是发展降速和人口持续流失，留下一堆空置房，你想想它会不会降。

我看大气候影响，聊城也保不住房价也会大跌，势在须行，一线城市下跌，会影响二线，三四线城市价位下跌，是连贯性的走势。

现在聊城市房价房价普遍在8000--12000左右，相对于工薪阶层的收入来说，还是比较高的。

都知道自从2016年下半年聊城的房价开始一直上涨，直到2018年下半年才开始下降，并且从2018年到2019年一直处在一个高位。2019年聊城楼市大环境处于下跌趋势，截止到现在比最高时下跌约20%左右。但是2020年马上到了！到底合适不合适呢，

如果你对房子需求比较大，比如说你要结婚或者说是自住的话，根据自己实际情况，需求程度，首付资金、还款能力，可以适时购买。谁都想买到低价的房子，毕竟我们不可能预测到哪个价位是底部。所谓的低价和高价都是阶段性的， 从而从2018年到2019年下半年基本已经横盘了一年的时间，但是房价降的幅度并不是特别大，所以说呢2020年肯定会降，但是降的一个程度我们都不知道，所以说我们一定要把握好现在的一个横盘的实际，如果你不是很着急的话，可以到2020年或者2021年再买。要是比较着急的话，现在买是比较合适的，因为到2020年春天的话会有一个小阳春，也就是说这个时候银行比较容易放贷。

总而言之，房价肯定是降得呢，但是降的幅度或者说降价的一个时间，你是否能接受是你需要的考虑的问题，比如说2020年降了5%，你能接受吗？或者说只降了3%！3%也是降。崩盘的话是不可能的，所以说只会慢慢的降。

看一下近三年和近一年的一个房价变化。然后作为一个参考。

现在聊城市房价房价普遍在8000--12000左右，相对于工薪阶层的收入来说，还是比较高的。

都知道自从2016年下半年聊城的房价开始一直上涨，直到2018年下半年才开始下降，并且从2018年到2019年一直处在一个高位。2019年聊城楼市大环境处于下跌趋势，截止到现在比最高时下跌约20%左右。但是2020年马上到了！到底合适不合适呢，

如果你对房子需求比较大，比如说你要结婚或者说是自住的话，根据自己实际情况，需求程度，首付资金、还款能力，可以适时购买。谁都想买到低价的房子，毕竟我们不可能预测到哪个价位是底部。所谓的低价和高价都是阶段性的， 从而从2018年到2019年下半年基本已经横盘了一年的时间，但是房价降的幅度并不是特别大，所以说呢2020年肯定会降，但是降的一个程度我们都不知道，所以说我们一定要把握好现在的一个横盘的实际，如果你不是很着急的话，可以到2020年或者2021年再买。要是比较着急的话，现在买是比较合适的，因为到2020年春天的话会有一个小阳春，也就是说这个时候银行比较容易放贷。

总而言之，房价肯定是降得呢，但是降的幅度或者说降价的一个时间，你是否能接受是你需要的考虑的问题，比如说2020年降了5%，你能接受吗？或者说只降了3%！3%也是降。崩盘的话是不可能的，所以说只会慢慢的降。

看一下近三年和近一年的一个房价变化。然后作为一个参考。

不会明着降 只会变相的降 比如以前只是毛坯房 现在送全装修 新风系统 其他的烂七八糟的

还在炒聊城的房价啊！还新地王！聊城茅坑没有五个亿不卖，是不是就叫茅坑王？你不睁眼看看聊城平均工资多少钱吗？这是炒房的人感觉没升值空间了，急着在找接盘侠吧。

我朋友开发区润东花园有套房想出手。证上面积93，实际面积96。去年10月份要105万，到现在自己降到85万还没有接手的呢！

聊城的房价可能在未来几年以稳为主，可能会在小范围内向下波动，但长期来看比较稳定，不具备持续下行空间，聊城房价会稳定暂时不会下降的原因：

1、城镇化率快速增长的红利期已经过去，很多农村已经老龄化和空心化，后继人口不足。

2、济郑铁路正在建设，一旦通车有一定可能加速人口流向济南和郑州等沿线城市。

3、上一波上涨一定程度上透支了三到五年的购买力。

4、随着经济的持续发展，必然伴随着一定程度的通货膨胀和货币贬值，资产价值要对冲货币贬值。

5、土地财政为城市建设和发展提供了大量的资金，地方政府对土地财政有一定的依赖性。

6、国家希望房地产市场平稳健康发展，不暴涨暴跌。

现在的楼盘都盖到哪里去了，如果还是很高价格，还了得！不是降价是那些地段目前对于这些地段已经算高的了

整体是降了，但幅度不会太大。土块不降反升，沙石料也涨。房市行情都降，开发商也有利润。降是势在必行。

等等吧！还不是心理价，反正这么多年了都没买，也不差这一两年，让开发商知道，房价不能这么搞

一个四线小城市，房价却是二线的价格，悲催呀

不能降 聊城这么发达 得涨到3万才行

不会明着降 只会变相的降 比如以前只是毛坯房 现在送全装修 新风系统 其他的烂七八糟的

很简单一句话，成本在涨货币在贬值。你还指望房价会降？别在自欺欺人了[抠鼻]

这是炒房的又开始炒作了，别管什么原因价格虚高的离谱了，必然会降价，买贵的很，你卖卖试试？看看好卖不？再就是真是奉劝农村小伙不要盲目进城买房。

不会，永远都不会

目前国家针对房价有一定的调控但是降幅不会太大，只是暂时性的波动，房价是不会贬值，过一段时间又会逐渐回暖。

这事想都不要想，提问这问题就是多余！

我一个青岛人途径聊城服务区休息，闲来无事翻新闻翻到了你们的房价，我只能说[捂脸][捂脸][捂脸]

才有点苗头，再过仨月差不多正式开始了。但是降不到三年前的水平了。

现在市区10000以下不好找了

降了，太不会有太大的，2019刚刚拍出的土地是一亩600多万，合到面积里才4000左右。

聊城的工资？！！！

以后一定会降，现在不会

聊城的不知道高唐县的楼房价格已经上天了

本身聊城经济发展就不好，感觉下降空间不大，应该不涨就不错了

肯定会降的。经济规模收入水平全省后几名，楼价全省前几名，真不知凭什么长期撑下去。

让猪在多飞会，飞的越高，掉下来摔的越狠

地不贵，现在楼盖高了，房价的落了

聊城学区房你知道多少钱了吗？

降了 以前6.6万现在6.6千 上有天堂下有聊城 欢迎您来投资

目前不会出现大面积降价，你所看到的降价，只是目前区域性调控带来的结果，

目前看，几百范围内波动吧

不会降，只是暂时性的波动，目前是国家有出来调控，但是，房价还是不会贬值的，过一段时间又会回暖。

没降，涨了，荣盛江山印一万三了都