深圳目前买房划算吗？

回答您的问题之前，简单介绍一下我的情况：新深圳人，04年来深至今未离开过，10年入户，12年买房，15年置换并用完名额。目前家庭名下两套商品房一套村委小产权房。

您问深圳目前买房是否划算？根据我在深圳十六年的生活经历认为这得分几种情况：

一、是否刚需购房者。如果您打算定居深圳目前又没有房产，那我建议您无论如何都得想办法买房。能早买尽量早买。根据深圳每年的土地供给、人口净流入量、每年的造富能力可以肯定房价只会越来越高！再加上租房的费用也很高。所以，必须买房。首套房不要想着贪大求全，一步到位，应该量力而行，为家庭生活和事业发展留出一定的空间。如果您有学位需要，买房的时候需要了解这方面的信息。

二、家庭改善型购房或置换。这类型需求也是在经济许可的情况下尽量早买，但因为是改善型住房，考虑问题要全面和谨慎：学位需求、户型结构、朝向、是否嘈杂、是否够住、小区的物业服务水平、地段发展潜力（很重要，若干年后房屋价值会有天壤之别）、交通是否便利、周边配套设施是否齐全。但总的来说优先考虑是否住得舒适。

三、说完以上两种就来说说投资购房了。目前深圳的购房政策有个硬性规定：购房网签之日起三年内不得过户。换个说法就是三年不能售卖。所以，投资购房首先要考虑的是购房资金的来源、使用成本和周期。虽然从长期来看深圳房价只会上涨，但依笔者这么多年的了解和观察，深圳房价应该是震荡式上涨。具体来说就是可能一年、两年甚至三年都是小幅上涨或停滞，有个别时候的个别地段因为各种突发因素甚至会小幅下跌。这就非常考量购房者的眼光了。如果您是借钱买房做短线投资（5年内出手）。考虑到首付的费用和按揭费用，基本不建议入手。除非您有特别的资源。如果您资金充足，想做中长期投资的话，建议您选配套设施齐全，交通便利的二手房或者带装修交付的新房。这样您可以过户后立马租出去，最大程度来创造收益。

最后总结一下：笔者作为一个在深圳居住16年的新深圳人，强烈建议有住房需求的朋友尽早买房，因为深圳人多地少，经济越来越发达，房价只会越来越高，但想靠倒腾房产发大财的想法应该放弃。祝大家好运！

在深圳买房肯定划算的在华侨城龙岗

深圳目前买房划算吗？我认为是划算的，深圳的房子买的越早越划算。

无论是地理位置还是政策导向，都注定深圳这座城的不平凡。

本来北上广深的房子就不具备降价的条件，再加上深圳的土地面积就这么大，未来更没有了降价的空间。

看了你从买房跟租房的角度出发，认为买房和租房相比，每个月不仅要增加六千块的开支，而且三十年按揭期满还要多付一百万，确实没错，这是不争的事实。

请问现在深圳什么每年都在增长，无疑就是房租，所以说你明年的房租肯定比今年的要多，更别说往后十年了，到时候的房租不知道是今天的多少倍。

买了房子呢，往后三十年你在住房这一块的开支基本不会有变化，但这三十年里你的房子增值的绝对不止一百万。

短期看租房肯定比买房开支少，压力小，但从长远看，还是买房划算。

无论是自住还是投资，深圳的房子绝对可以选择，如果有能力还是建议买，单从经济的角度买了深圳的房子住个几十年不会亏，就算卖掉也能大赚一笔，更别提有房子带来的各种便利，生活舒适度等等了。

深圳已经涨幅一段，不急的话，可以先等等，深圳任何时候来说，都是值得投资的，潜力巨大，国家投入力度非常大，以目前价格来说，只算是发展中阶段，刚需可以随时入手。

我帮你算下吧。

100万首付在深圳能上个小两房吧。六七十平。还得是比较差点的楼盘。房贷一月一万。如果你是刚需，有孩子要读书。在还得起房贷的情况下，可以咬咬牙买一套。毕竟总是要买房住的。再说了深圳的房价涨是肯定的。涨多张少而已。

再看下租房。租个同等级的商品房，租赁大概再3500左右。你有100万的资金，拿去理财，一个月五六千是很稳的。足够抵租金了。所以说如果不急着要房子，可以先租房住，生活也过得宽裕点。

一线城市，商业精英聚集，投资的热土。

划不划算不知道，目前反正没有能力在深圳买房，因为个人经济能力承担不起每月的月供，并且首付也是一笔不小数目，所以深圳目前买房划算吗？不敢想！

今天我来跟大家分享一下在哪里买房更好吧！！！深圳现在的房价，这一两年都没有怎么涨，如果你是长期在深圳工作，还有孩子上学，那不用考虑太多，肯定是在深圳买房的！有的人会说，深圳的房价那么高，可是细算了吗？深圳有房，孩子上学的问题解决了，你不用每个月把租金改成房贷！你怕压力大，可以选择深圳边上的房子，（不能出了深圳）比如龙岗区坪地这里的房价就不高，两万多三万一平方，当你有一天，真不想在深圳发展，回老家发展，你可以卖掉，你回老家可以买一套很不错的房子，还有钱剩呢！个人觉得，10年之内不想变动的话，还是在你工作的地方买房

是否有女朋友？是否已结婚？是否有小孩？中国传统概念，有房才有家，况且以后小孩上学怎么办，都是一大堆问题，中国租房体系不完善，没归属感，有钱推荐买房！

有钱在哪买都划算，没钱想法都没有

如果自住，只要有钱什么时候买都划算。如果投资，一线和强二线城市都还可以，不过要长线持有，短期是赚不到什么钱的。

只有你有钱，肯定划算，

深圳房价太高了，若是经济不够，不建议买，就算付首付了，后面月供也会压力大，会大大降低自己的生活质量。

若是你有足够的经济来源，能在深圳买房还是一件很幸福的一件事。

你以租房理念去买房肯定困惑不明的。租房4000*360=1440000，最后房子是别人的。

不划算

首先，深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，有7家世界500强企业，平安，华为，腾讯，正威，招商，恒大，万科。高科技企业聚集，对人才吸引力大。

其次，目前国家宏观调控，不允许房价大张，入市有利时机。

最后，只要自己经济实力足够还月供，收入达到银行要求的2倍。有需求都可以入手。

不过，现在过了闭着眼睛买都能挣钱的时代。

买房看地段。对，又不对。

罗湖房价的涨幅明显落后宝中。

你细品

不划算，对于我们打工族来讲，一辈子买不起

我在08上大学就买房了，不用考虑太多，买，肯定划算，为什么这么说因为你不可能租房一辈子，你肯定要有自己的住所，早买早享受，有些人说工作不稳定，买房不如租房，放屁，我当时想的就是。我现在在南京买了80平方的房子，无论以后放假是涨是跌，我都可以在省内其他地方换一套80平方的，卖掉再买就是的了，每月月供就相当于房租了，多的当做存款。结果11年，南京的卖掉，在无锡买的100平方的，17年又换了一个大的，哪怕我现在不在无锡工作，去苏州，我卖掉现在的房子，同样在苏州也能买一套一样的。而本钱是多少呢，本钱就是08年的首付，12万而已

有钱什么时候都划算

先看购房资格：

一、深圳户籍

1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

二、非深户籍

自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

三、非常重要

1、钱

2、钱够

3、够有钱

四、图片告诉你[机智]

目前已知三个买房条件，如下

1、未来都会在南山工作，以上下班通勤来考虑

2、总价300-400万/套，二居室

3、不要求学区房

以工作区域来看，当然是南山以及福田罗湖的新房最合适。

其次就是地铁线直通到南山的项目，比如宝安各片区的，房价会稍低一点，选择也就多点。

再以总价来看，乐居手上有一些总价162-432万的统计，如下，

龙岗 世茂深港国际中心建面约40-255平公寓总价162万起

罗湖 贝悦汇大厦建面约32-35平公寓总价200万起

龙岗 金地龙城中央自在寓2房公寓总价200万起

沙井 万科星城建面约56平商务公寓带装修总价210万起

光明 天汇城建面约65-75平米现楼总价260万起

龙岗 君胜熙珑山建面约89平三房准现楼总价290万起

坂田 佳兆业盐田城市广场建面约89-125平总价411万起

坂田 和成嘉业建面约80-140平米2-5房阔景美宅总价432万起

罗湖到是有一个价格合适的，但是面积太小了。

其次是沙井的项目，可乘11号地铁快线到南山。

以及坂田的项目，可剩5号线转1、7、9、11、2号线到南山办公区。

但是坂田的房价有点高呀，虽然也是建面约80平米左右的两房，但总价最低也是411万起。

而龙岗的项目则有点远了，光乘3号线就要60-70分钟，再转其它线路到南山的话，至少要一个半钟，上下班通勤时间会有点长。

以通勤时间与价格综合来看，宝安区的福永、沙井、松岗一带的项目会比较适合，其一是地铁14号快线可以快速通勤，其二是房价稍低，三、四百万的两居室房源也会比较多。

如果有闲置资金，有消费能力的可以买，相比别的行业投资收益会稳定！心动就行动吧！

不划算。单价很贵。压力大。上涨空间小。最好不买。

首先买房是根据自己实力，如果能购买尽量买，拿罗湖老房子来说300万左右租金4000-4500一个月，按首套首付100万算月供在10800多点，一年银行利息10万多点，如果100万放在银行的利息就算年利率百分之四一年四万，按照过去十年通货膨胀平均值每年6.83%那么100万放在银行每年亏损2.83万，那么房产增值部分呢？以深中学位房举例，去年涨幅最高的算100万，那么扣除银行利息你能净赚多少你自己算，这是涨幅最高的，那就算一下涨幅一般的，一般涨幅为10%左右300万的房子一年增值30万左右，依然比放在银行强，当然你也可以选择股市，至于一年后能不能买到一个厕所就看您自己的本事了！买房切记三件事1.根据自身情况，准备好资金，短供就不好了！2.选好地段，好的房子过去三年一直在增长，政策严涨幅小，政策松涨幅高，很坚挺！3.找好中介，中介水很深，且行且珍惜

我觉得现在买房不划算，价格本来就很贵了。升值价值不高了！就算买了，每个月月供，利息也很高！总体算下来不划算！

非常给力